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房地产开发投资四季度或将加速-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:23:02 阅读: 来源:皮影厂家

东北证券分析师发布报告指出,未来一段时间房地产投资将继续增长,成交量和房价趋于稳定是下半年房地产市场运行的主要特点。在经济尚未完全企稳、政府未主动收缩流动性以及通胀预期尚未恶化的情况下,考虑到经济复苏的预期,分析师认为短期的波动暂时不会改变房地产行业的主流运行趋势,继续维持房地产行业'优于大势'的投资评级。 分析师指出,1-8月,全国完成房地产开发投资2.11万亿元,增幅比1-7月提高3.1个百分点;其中8月份单月增速同比提高35%,远高于7月份19.6%的单月增速。随着商品房销售的回暖,存量商品房的逐步消化,开发商纷纷调高了新开工面积。由于房地产新开工的滞后性特点,分析师预计房地产开发投资额在四季度会有加速上升态势。 分析师预计四季度房地产新开工面积环比将继续增加,逐步回到正增长。1-8月,全国房地产开发企业房屋施工面积26.29亿平方米,同比增长13.5%,增幅比1-7月提高1.0个百分点;房屋竣工面积2.92亿平方米,同比增长25.1%,增幅比1-7月提高0.4个百分点;房屋新开工面积6.31亿平方米,同比下降5.9%,降幅比1-7月缩小3.2个百分点。 商品房销售方面,1-8月全国商品房销售承接1-7月的良好态势,表现出连续井喷式增长的势头。其中,商品房销售额同比增长69.9%,已经超过2007年最高点的水平,增幅较1-7月提高9.5个百分点;销售面积同比增长42.9%,增幅较1-7月提高5.8个百分点。分析师表示,2008年下半年的成交量为本轮调整的低点,因此预计2009年全年销售将会较2008年大幅提高已成定局;但同时也应注意到,以深圳、北京、上海等率先反弹的一线城市的成交量已经连续2月以上环比出现了下滑态势,这种成交量的下跌是否具有持续性,以及国内其他地区是否也会逐渐显现有待观察。 分析师认为,从全国来看,房地产行业下半年会继续走向复苏,但局部地区房价涨幅过快过高已经引发了政府对房地产行业的担忧。未来一段时间,稳定将是主基调,考虑到经济复苏的预期,短期的波动不会改变房地产行业的主流运行趋势。

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