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广州春节期间楼市成交一般市民持币等五一促销-【新闻】

发布时间:2021-04-05 18:53:44 阅读: 来源:皮影厂家

尽管春节历来都不是开发商推货的旺季,但是受楼市低迷影响,今年春节期间大多数开发商铆足了劲赚人气以积累客户来促成交。纵观春节假期楼市表现,受天气影响楼市表现出前后热中间冷的态势,部分社区大盘凭借庞大的业主资源,通过吸引其亲友看楼购房获得了不错的"收成"。不过从整体来看,春节假日期间楼市成交一般。   楼价:维持元旦水平   春节期间,广州楼市仍以存量房为主,在新盘供应少对市民缺乏"刺激"的情况下,一些开发商展开了大规模的新春优惠活动,有的推贺岁特惠单位,有的送新春大礼包。例如东方新世界开出高达10万元的大礼包,包括全屋家电、旅游礼券、金牛;保利地产旗下6个项目在新春期间全线9.8折优惠;合生旗下楼盘在新春期间购精选单元最高可获80万元置业礼包;合景泰富在珠江新城的豪宅领峰春节期间购房送出高达38万元的礼包等等。在特价的刺激下,部分楼盘吸引了不少人气。   不过记者发现,不管楼盘推特价还是送礼包,春节期间楼市整体价格并没有多大的变化,基本上与此前元旦期间的价格水平相当,有的甚至略有升价。虽然春节期间有推出新组团或者特价的楼盘表示成交旺盛,但是反映在阳光家缘上的签约量则一般。据新浪乐居对阳光家缘签约数据的监测反映,春节期间每天的成交都以个位数计,最多的一天是初五,有7个楼盘成交总计签约13套。不过有开发商则表示,由于节日放假的原因,很多签约需延至节后才能显现出来。   营销手段:"亲友牌"赚了不少人气   记者注意到,春节期间不少大盘,都举办了各种春节活动,吸引了不少"街坊客"和探亲访友的人。   年初四下午,记者在天河区的热点楼盘东方新世界看到,在不到一个小时时间里,就有十多台客户前来看楼咨询。据销售人员介绍,这些客户基本上都是业主带着自己的亲友来的。在金沙洲的中粮万科·金域蓝湾,年初三的时候尚未开市,只有工作人员留守,但是一位已在金域蓝湾买了房的客户,又带着近7位亲友来到楼盘现场看楼。其他像祈福水城、雅居乐鸿禧华庭、岭南新世界等,记者现场所见,不少人都是一大家子组成的"亲友看楼团"前来看楼。据开发商介绍,春节期间不少楼盘的看楼巴士停运,来现场看楼的以业主亲友居多,这部分基本上都是"相对优质"的客户,可以说春节更是一个消化旧业主购买力的好季节。   市民心态:持币待购等待五一促销   今年春节期间不少开发商都选择开门迎客,主要原因是开发商希望通过春节营销保持楼市的"温度",为今年全年楼市开个好头。不过据记者在春节期间对市民的采访发现,多数有购房意愿的市民都选择了继续观望,持币待购的气氛仍然浓厚。即便是有出手意向的市民,也表示购房的计划要在春节后视楼市情况而定。相关人士则表示,目前开发商也存在观望的情况,因此预计春节后局部区域降价的情况还会上演,但楼市整体变动情况不会太大。五一黄金周,由于新货推出力度会增大,届时开发商将加大推销力度和优惠力度。   楼市直击:大盘人气旺   据不完全统计,广州住宅市场选择在牛年第一天开门迎客的楼盘超过50多个。记者巡盘所见,一些号召力强的楼盘有的赚到了人气,有的赚到了财气,令年初一的楼市表现尚不算冷。   在碧桂园凤凰城,由于有新一期单位推出,因此现场甚至可以用热闹来形容。记者现场所见,挑选单位的、交订金的、等候交钱的买家将偌大的售楼部几乎挤满了。记者根据现场销控表的红点统计发现:当天推出的100套洋房单位已经售出了82套。据开发商透露,当天100套洋房单位在下午就已全数售罄。而广州雅居乐花园推出的单位比之前价格便宜1000多元/m2,颇受买家欢迎。年初一下午2时左右,楼盘售楼部有四五十人在现场看楼,当时买楼签约的有6台客户,在谈合同的也有好几位。   不过,从初二到初四,由于天冷下雨的关系,楼市整体表现较为冷清。年初二到年初四这几天,记者在天河、白云、海珠以及番禺的多个楼盘转了一圈,发现各楼盘都可以用"门可罗雀"来形容。特别是豪宅林立的珠江新城,一向是高端购房者最为青睐的区域,而初四珠江新城的大部分楼盘都已开市,但是却异常"静悄悄"。一些楼盘没有一个看楼客,只有几个销售人员在场,有的楼盘甚至连销售中心的灯都懒得打开,显得格外冷清。到了年初五,由于有阳光的照耀,结束了前几天又是风又是雨的阴冷天气,天空开始放晴。也许是天气点燃了市民的看楼热情,楼盘普遍人气旺盛。

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