储蓄和投资意愿回升
在当前物价和利率水平下,居民消费意愿明显回落,储蓄和投资意愿回升。65.8%的居民感受存款利率低,较上季度微降0.1个百分点,因此二季度有53.4%的居民选择“更多储蓄”,比上季增加2.4个百分点。与此同时,选择“更多消费”的居民占比降至18.1%,比一季度下降2.7个百分点。
选择“更多投资”的居民占比升至28.5%,其中认为“民间借贷”投资方式最合适的居民占比增至24%,比上季增加了5.7个百分点,达到历史最高值。2013年2季度,居民的旅游消费意愿是22.3%,比上季度升水0.6个百分点,旅游旺季到来。大额商品消费需求占比为29.7%,较上季度减少1.9个百分点。消费意愿明显下降。而准备购买汽车的居民占比为16.9%,与上季持平。
七成居民认为当前房价过高难以接受,房产新政下房价上涨预期趋缓,79.5%的居民继续持币观望,购房意愿下降。
当前房价水平居高不下,70.7%居民认为“高,难以接受”,选择“可以接受”的居民占比为,27.8%。对于未来房价预期,13.1%的居民认为会下降,41.7%的居民认为会保持基本不变,预期未来房价上升的占比为27.3%,较上期减少1.5%,房价上涨预期趋缓。在目前房价居高不降的势头下,79.5%的居民继续持币观望以等待最佳买房时机。与上期相比,未来3个月准备购买住房的居民占比回落至20.5%,减少18.8个百分点,购房意愿下降。
在近期购房目的调查时发现,首次置房的居民占比为29.4%,较上期提升4.8个百分点。而28.1%的居民购房是为了改善性住房,比上季增加6.8%。购房以投资为目的的升至12.9%。而从购房意愿影响最大的原因调查来看,“房价水平”依然是首要选择,有68.5%的居民选择。“贷款利率”和“首付比例”分居第二和第三位,分别为26%和25.1%。而限购政策和“房产税”的影响因素也不可忽视,分别为14.4%和12.6%。可见居民对于房产问题的考虑不再是以往的眼前利益,考虑的更加长远深刻。
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