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黄塘西路光泰楼业主办理房产证遭遇逆转违建不拆办不下来

发布时间:2020-03-20 13:29:24 阅读: 来源:皮影厂家

等待了11年的房产证眼看能办理,结果再次陷入僵局。近日,位于端州区城西黄塘西路的光泰楼的业主们十分发愁,若违建不拆,房产证办不下来;若拆,又恐伤了街坊和气。

艰难“出生”产权无期

光泰楼有着复杂的“出生历史”。其由肇庆市光泰房地产公司于2000年开发建设,后该公司法人代表因诈骗罪被判刑,公司亦于2003年被吊销营业执照,致使该楼盘“烂尾”,当时光泰楼A、B幢的土建工程已完成80%。在住建部门的协助下,光泰楼业主通过收集住户购房尾期款及再集资等方式,完善了光泰楼的收尾工程并顺利入住。当时负责处理相关工作的是6名业主代表所组成的“六人小组”。

虽然光泰楼的烂尾问题得以解决,业主也已入住,但由于开发公司已被吊销营业执照,开发主体不存在,故业主一直无法办理房产证。据统计,光泰楼共有商品房70套,商铺10间、车库11个。

刘女士是光泰楼的业主,从2003年一直居住至今,她表示没有房产证带给大家很多麻烦,譬如没有办法办理户口迁移,她丈夫的户口一直留在单位,而她和孩子的户口则在娘家,丈夫单位几番催促其迁走,但由于没有办法向派出所出示房产证而一直拖延,孩子读书也差点受波及。而贷款、卖房等更是没有办法进行。她表示,其他业主有出售房产,但并非通过房产证更名的手续进行,未知以后是否会产生纠纷。

积极解决突遇逆转

2013年,光泰楼列入商品房历史遗留问题解决。市住建局牵头研究光泰楼所涉及的土地证、规划许可证以及办理大确权、小确权等需要处理的问题。在与规划部门沟通和收集了所需资料后,住建部门与业主召开座谈会,并现场进行房屋编号、户型、面积核实和收取各户产权资料,待规划、建筑质量、消防等验收后即可进行办证工作。这让业主们十分期待,但未料,情况却出现逆转。

去年12月,规划部门答复,光泰楼存在三处违建情况,包括几户加建的砖铁房,须拆除后方可通过规划验收。住建部门通知业主,并张贴公告,然而涉及的业主均不予理睬,“六人小组”数名成员向记者证实,大家也试图沟通,但对方还是一再回避。这让其他业主很郁闷,“都是街坊邻居,我们也不能强拆,但不拆我们就拿不到房产证,这该怎么办?”有业主表示,大家已等待了房产证11年,希望相关部门“特事特办”,但住建部门回复,法律明确了产权证的取得程序,必须先通过规划等验收,再确权后方可颁证。

据了解,原城西规划管理站已并入市城市综合执法局。相关负责人建议,业主代表可先撰写情况报告,并递交至市城市综合管理执法局,按照程序,执法局将实地研究违建是否不符于原建筑规划,确认后将对违建进行确权并送达整改通知书,违建业主不执行后方可进行拆除。(记者陈洁)

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